고풍스러운 튜더 스타일 주택, 하지만 관리가 관건
어릴 적부터 꿈꿨던 튜더 스타일 주택. 1930년대에 지어진 튜더 리바이벌 스타일의 집을 구매하면서 그 꿈을 이루었다. 특히 집의 슬레이트 지붕은 고풍스럽고 세련된 아름다움을 자랑하며, 집에 독특한 매력을 더해주었다. 하지만 이 고급스러운 슬레이트 지붕이 뜻밖의 관리 문제를 일으킬 줄은 몰랐다.
폭우가 드러낸 슬레이트 지붕의 취약점
한 차례 폭우가 지나간 후, 굴뚝 주변에서 물이 새는 것을 발견했다. 이를 점검하던 중 몇몇 슬레이트 타일이 손상되었거나 떨어져 나간 것을 확인했다. 슬레이트 지붕은 하나의 타일이 금가거나 어긋나면 물이 스며들기 쉽다. 이러한 문제를 방치하면 시간이 지나며 수리는 더 큰 비용으로 이어질 수 있다. 특히 강풍이나 폭우가 이어지면 천장과 벽에 물 얼룩이 생기고, 더 나아가 구조적인 손상으로까지 발전할 가능성도 있다.
전문가의 도움으로 문제를 해결하다
결국 전문 지붕 수리업체를 부를 수밖에 없었다. 이들에 따르면 슬레이트 지붕은 적절한 관리를 받으면 75년에서 150년까지 유지될 수 있지만, 오래된 지붕의 상태는 확실히 좋지 않았다. 수리 비용은 평균 2,000달러, 전면 교체에는 약 13,348달러가 소요된다고 했다. 그래서 나는 현재의 손상 부분만 수리하기로 결정했다. 그러나 이는 결국 큰 비용을 미룬 것에 불과함을 알고 있었다.
예상 못한 추가 문제: 해충과 곰팡이
문제는 여기서 끝나지 않았다. 슬레이트 밑 목재에 벌레가 파고들었고, 박쥐의 배설물이 곰팡이를 유발해 지붕 구조를 약화시켰다. 특히 박쥐 배설물 제거는 600달러에서 8,500달러, 해충 제거는 약 2,000달러의 추가 비용이 발생할 수 있다. 이 외에도 실내의 물 손상을 복구하는 데 약 1,500달러가 들었으며, 곰팡이 제거 작업도 필요했다.
계절별 관리와 정기 점검의 중요성
이후 나와 같은 문제를 겪는 사람들이 많다는 것을 알게 되었다. 많은 사람들이 슬레이트 지붕의 문제를 예방하기 위해 계절별 점검이나 폭우 후 점검을 진행한다고 한다. 특히 가을에는 낙엽과 이물질이 배수구를 막지 않도록 청소를 철저히 한다. 최근에는 점검에 드론 기술이 활용되고 있으며, 평균 점검 비용은 약 200달러로, 지속적 관리는 큰 수리비를 예방할 수 있는 투자라고 생각된다.
튜더 스타일 집의 매력과 관리 책임
튜더 스타일 주택은 아름다운 건축물로서 독특한 매력을 지니고 있다. 하지만 오래된 집과 그 본래의 구조를 유지하기 위해선 많은 관리가 필요하다는 것을 깨달았다. 이러한 책임 없는 관리로는 집의 아름다움과 기능을 지켜 나가기 어려울 것이다.
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